Granbyvägen 52
28 kvm
Budgivning
Utgångspris
925000-
Fritidshus / Kolonistuga med stor tomt i attraktiva Granby koloniområde, Lissma Huddinge.
Kommande försäljning i Granby koloniområde.
Idylliskt beläget fritidshus med lummig och plan tomt. Välplanerad med sovrum, kök och vardagsrum. Uppvuxen plan trädgårdstomt med bl.a pergola och flera mysiga uteplatser i olika väderstreck. Modern friggebod/gäststuga samt även en bod för förvaring av trädgårdsredskap. Fastigheten är friköpt.
Granby samfällighetsförening är ett trivsamt och familjärt koloni område med varm gemenskap mellan grannarna. Det finns även en fotbollsplan, boulebana och dansbana (som går att hyra). Nära natur och mysig badsjö ( Ådran).
Kontakta mäklaren för bokning av visning.
Detaljer
- FaktaFastighetsbet.HUDDINGE LISSMA 6:52ObjektstypÖvrigtTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressGranbyvägen 52Postnummer141 91PostortHuddingeDistriktHuddingeOmrådeLissma Området ligger nära Kvarntorp, Gladö Kvarn, Vega, HaningeBoarea28 kvm + 14 kvmBoarea enligtLantmäterietBoareabeskrivningUppgiven ungefärlig boyta enl. säljaren är ca. 33 kvm. I taxeringsinformationen uppgår ytan till 28 kvm. Den som anser att den exakta ytan är av väsentlig betydelse bör låta ytan mätas upp i egen regi. Biytan ca. 14 kvm kommer från friggebod + uthusbod.Tomtareal/mark411 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal411 kvm
- Byggnadsfakta
Allmän information
I trivsamma Granby fritidshusområde finns gemensam lekplats med sandlåda, gungor, mindre lekstuga och en stor gräsplätt. För mer information om samfälligheten, skicka ett mejl till: granbybor@gmail.com. Adress: Granbyvägen 90, Huddinge, 141 91, Sverige granbybor@gmail.com Se även hemsidan: https://granbylissma.wordpress.com/ Trafikverket ska genomföra en ny tvärförbindelse vägbygge förbi Granby, som är planerat till 2027 och Granby blir då ännu mera lättillgängligt. En ny väg rondell samt en ny bro över vägen, kommer att byggas i närheten av Granby kolonistugeområde.Standardpoäng15Byggår1972MarkBlandad Lera/MoränGrundKrypgrundTakBetongpannorFasadTräfasadFönster2-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräByggnadskommentar
I Granby finns två egna brunnar som förser alla hus med sommarvatten. Det betyder att även om vattentillgången oftast är god är den inte obegränsad. I området finns wc samt dusch möjligheter.VattenKommunalt/enskilt sommarvattenAvloppAvlopp finns i området.UppvärmningDirektverkande elVentilationSjälvdragParkering
Strax intill tomten finns möjlighet att parkera två bilar och i området finns en stor parkering.
Övriga byggnader
I anslutning till boningshusets entré finns ett förråd och en pergola. På nedre delen av tomten finns en friggebod.
Det finns fyra gemensamma wc-hus på området, varav två med dusch. Medlemmarna ansvarar idag själva för städningen av dessa utrymmen och varje hus har en städvecka per år. Under vinterhalvåret är vanligtvis en toalett öppen.
SOPRUM OCH SORTERING I anslutning till våra wc-hus finns möjlighet att slänga hushållssopor. I vår miljö stuga (soprum 1) finns möjlighet att sortera papper, plast, glas, metall och matavfall.
Fel och brister
Boningshuset har renoveringsbehov.
- EkonomiElkostnad1 167 kr/månadSamfällighet433 kr/månadHemförsäkring167 kr/månadSumma driftskostnader1 767 kr/månadFastighetsskatt4 808 kr/år
Beskrivning av kostnader
Samfällighet kostnad totalt 5200:-/år uppdelat på två tillfällen á 2600:-
Samfälligheten kommer att rösta för en stor investering kring avloppet på maj-stämman. Det finns miljökrav på att samfälligheten installerar en ny avlopps-gemensamhetsanläggning. Investeringen ligger på ca 150-200.000:-/hus.
Personer i hushållet2Årlig elförbrukning150 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- TaxeringTaxeringsår2024Värdet ärFastställtVärderingsår1972Taxeringsvärde641 000 krVarav byggnad237 000 kr
- Område
Område
Ett stugområde tar form: I Lissmaområdet fanns gårdarna Granby, Ådalen, Ekedal och Lilla Kisala. På 1960-talet användes de inte längre för jordbruk, och man beslöt att göra om dem till koloniträdgårdsområden och friluftsområden. Granby Koloniträdgårdsförening bildades 1966. År 1972 drogs el och telefon till varje stuga och vår fina dansbana byggdes år 1979.
Historia: Granby förr i tiden, I skogarna bakom Granby har man hittat flera tusen år gamla boplatser. Framför allt på de delar i Hanveden som stack upp ur havet – området runt Tornberget. På den tiden låg havsytan ungefär 75 meter högre än idag. Jägarfolket kom för att fiska samt jaga säl och fågel.
Kommunikationer
Nära huset finns busshållplats buss 865 och buss 709 till Handen, Kungens Kurva och Huddinge C.
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Granby koloniträdgårdsområde, Stadsplan (Beslutsdatum: 1965-04-15, Senast ändrad: 2022-10-15)
Gemensamhetsanläggning
HUDDINGE LISSMA GA:15
- AllmäntBara 7 minuter till Länna köpcentrum med många butiker och flera mataffärer.
Fakta
Pris925000 HögstbjudandeAdressGranbyvägen 52BostadstypÖvrigtYta28 kvmBiarea14 kvmTomtarea411 kvmByggår1972Driftskost.1 767 kr/månadKarta
- Fakta
-
Planritningar
-
Övrigt
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. -
Ansvarig mäklare