Jobblyft och fortsatt bostadsbrist håller uppe bostadspriserna

 ”Eftersom styrkan på arbetsmarknaden ser ut att fortsätta i år och troligen även 2012 talar det historiska mönstret mot en nära förestående nedgång i huspriser”, skriver SEB:s chefsstrateg Johan Javeus i ett analysbrev.
15 år av lågt bostadsbyggande bidrar också till att hålla marknaden uppe. Även om byggprojekten nu börjat öka tar det lång tid att bygga bort den brist som skapats av lång tids underinvestering, anser fastighetsmäklare på östermalm.
Hushållens skuldsättningsökning oroardäremot fortfarande, även om kreditillväxten mattades till 7,5 procent i årstakt i februari, och skuldbördan är ”besvärande hög” även i en internationell jämförelse, skriver han.
Samtidigt kommer trenden med sjunkande realräntor de senaste 15 åren inte att fortsätta och hösten 2012 väntar rörliga boräntor på 5-6 procent, enligt bankens prognoser. 
Det talar starkt för att skuldökningen och prisutvecklingen på bostadsmarknaden dämpas enl fastighetsmäklare i stockholm.
”Slutsatsen är att även om en hårdlandning på bostadsmarknaden de närmaste åren inte är ett huvudscenario så är det ändå den största inhemska risken för svensk ekonomi i dagsläget”, skriver Johan Javeus.
”Den stora utmaningen kommer den dag vi går in i nästa konjunkturnedgång med en större skuldbörda än någon gång tidigare”, avslutar Javeus.
Gripsholms Fastighetsförmedling är  fastighetsmäklare Stockholm och fastighetsmäklare östermalm. Vi är också fastighetsmäklare kungsholmen, fastighetsmäklare södermalm liksom fastighetsmäklare vasastan och fastighetsmäklare nacka.