Fortsatt stabil bostadsmarknad

 
 
Den senaste tremånadersperioden har villapriserna i riket varit oförändrade, medan bostadsrättspriserna ökat med 3 procent. I november har priset på villor i riket gått ner 1 procent medan priset på bostadsrätter gått upp 1 procent. Den senaste månaden sticker centrala Malmö och centrala Stockholm ut med prisökningar på bostadsrätter på 5 respektive 4 procent. 
- Vi ser en fortsatt stabil bostadsmarknad även om det finns regionala skillnader. Utbudet på framförallt bostadsrätter var väldigt stort i slutet på sommaren. Nu har dock antal bostäder till salu sjunkit kraftigt och ligger under vad som är normalt för årstiden. Det kan vara en av förklaringarna till prisuppgången på bostadsrätter i Stockholm och Malmö under november, säger Lars-Erik Nykvist, VD på Fastighetsbyrån.
- Bostadsrättspriserna ligger nu på en all-time-high i riket och i alla tre storstäder. Bostadsbristen i tillväxtorter är den främsta orsaken till den starka efterfrågan. Dock tror vi inte att priserna kommer att stiga lika snabbt framöver. Något prisras är inte heller troligt å andra sidan, fortsätter Lars-Erik Nykvist. 
Prisstatistik senaste månaden*, BOSTADSRÄTTER, november 2010
Statistiken baseras på försäljningen av 5 516 bostadsrätter under november 2010, jämfört med oktober 2010. Prisutvecklingen för bostadsrätter baseras på kr/m2 (kronor per kvadratmeter).

 
Prisutveckling 1 månad
         Pris (kr/m2)

Riket
      + 1 %
         21 568

Centrala Stockholm
      + 4 %
         59 642

Storstockholm
      + 1 %
         34 593

Centrala Göteborg
       - 2 %
         36 609

Storgöteborg
       - 2 %
         23 941

Centrala Malmö
      ­+ 5 %
         22 109

Stormalmö
      + 3 %
         18 183

Prisstatistik senaste månaden*, VILLOR, november 2010
Statistiken baseras på försäljningen av 3 142 villor under november 2010, jämfört med oktober 2010. Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet) 

 
Prisutveckling 1 månad
         Pris (kronor)

Riket
       - 1 %
         2 202 000

Storstockholm
       - 1 %
         3 864 000

Storgöteborg
      + 1 %
         2 995 000

Stormalmö
       - 2 %
         2 982 000

Prisstatistik 3 och 12 månaders glidande medelvärde, BOSTADSRÄTTER
Statistiken baseras på försäljningen av 18 666 bostadsrätter under september – november 2010. Tremånaderssiffran är en jämförelse med juni – augusti 2010 och tolvmånaderssiffran med september - november 2009.  

 
Utveckling 3 månader
    Utveckling 12 månader

Riket
       + 3 %
         + 8 %

Centrala Stockholm
       + 6 %
         + 7 %

Storstockholm
       + 4 %
         + 8 %

Centrala Göteborg
       + 5 %
         + 8 %

Storgöteborg
       + 3 %
         + 8 %

Centrala Malmö
       + 4 %
         + 8 %

Stormalmö
      + 1 %
         + 3 %

Prisstatistik 3 och 12 månaders glidande medelvärde, VILLOR
Statistiken baseras på försäljningen av 11 077 villor under september – november 2010. Tremånaderssiffran är en jämförelse med juni – augusti 2010 och tolvmånaderssiffran med september - november 2009.  

 
Prisutveckling 3 mån
Prisutveckling 12 mån

Riket
         0 %
       + 3 %

Storstockholm
      + 1 %
       + 4 %

Storgöteborg
         0 %
       + 3 %

Stormalmö
      + 1 %
       + 1 %

Prisstatistik Fritidshus
Statistiken baseras på försäljningen av 5 209 fritidshus mellan december 2009 och november 2010. Medelpriset för ett fritidshus i riket var under denna period 1 394 000 kronor, vilket är en uppgång med 7 procent jämfört med föregående 12-månadersperiod.  Siffrorna för den senaste månaden är att betrakta som preliminära då en viss eftersläpning i inrapporteringen förekommer.

Nästa pressmeddelande publiceras den 18 januari kl 8:00

Fakta om Mäklarstatistik
På www.maklarstatistik.se, har Fastighetsbyrån, Svensk Fastighetsförmedling och Mäklarsamfundet gått samman och skapat en gemensam databas för villa-, fritidshus- och bostadsrättsförsäljningar. Mäklarstatistiks siffror bygger på cirka 70 % av den mäklade marknadens bostadsaffärer.

På www.maklarstatistik.se är det möjligt att följa utvecklingen på riks-, län- och kommunnivå. Statistiken bygger på försäljningar (vid kontraktstillfället) genomförda fram till och med det senaste månadsskiftet. Mäklarstatistiks uppgifter ger den senaste och färskaste bilden av hur prisläget i landet ser ut.